Отправим презентацию проекта и актуальные планировки в мессенджерПрезентация и планировки проекта
Курортные апартаменты в Коктебеле — в пяти минутах прогулки от пляжа
Бассейн Infinity с пул-баром, сауны, фитнес и ресторан с видом на море
Апартаменты, бассейны, отель 4*, SPA и конгресс-центр на берегу
О проекте
Crème de la crème — «лучшее из лучшего». «Крем де ля Крым» собирает всё, за что любят восточный Крым: тёплое море Коктебельской бухты, горы, виноградники и неспешный южный ритм.
К этому — сервис уровня хорошего отеля. Здесь можно жить круглый год, проводить отпуск всей семьёй или сдавать апартаменты под управлением профессиональной курортной команды.
Не обязательно выбирать: 56% покупателей курортной недвижимости берут её для своего отпуска, 41% — чтобы сдавать, а треть совмещает одно с другим. 91% инвесторов планируют сдавать через управляющую компанию.
Отдых не заканчивается вместе с пляжным сезоном: крытый бассейн, SPA, фитнес и ресторан — в самом комплексе. Для покупателей курортной недвижимости инфраструктура на территории важнее прямого вида на море.
57%туристов едут в Крым ради пляжа и оздоровления
Источники: цели покупателей — Strategy Partners, цели поездок — опрос туристов Минкурортов Крыма за 2025 год (по данным маркетингового исследования UPRO GROUP, 2026); приоритет инфраструктуры — Коммерсантъ, 2025. Доходность — финансовая модель проекта, черновик от 30.09.2026; не является обещанием дохода.
Курортный квартал строится в три очереди. Нажмите на корпус, чтобы узнать подробности.
Параметры 2 и 3 очередей уточняются в ходе проектирования.
Все апартаменты 1 очереди передаются с чистовой отделкой, в корпусе 4 — ещё и с мебелью. У девяти из десяти — балкон или терраса.
Для инвесторов
Сервисное управление
Апартаменты корпуса 4 работают под управлением курортной команды: заселение гостей, уборка, обслуживание и отчёты собственнику.
Узнать условия176 апартаментов корпуса 4 передаются с чистовой отделкой и меблировкой — готовыми к приёму гостей.
Смотреть апартаментыРасскажем о планировках, сроках и условиях покупки, пришлём материалы в мессенджер.
Получить презентациюКвадратный метр в Крыму за шесть лет подорожал втрое, а Коктебель стоит дороже соседних курортов.
средняя цена квадратного метра в объявлениях Коктебеля — дороже, чем в соседних Судаке и Феодосии
средняя цена ночи в отеле 4* в Крыму в июле 2026 года. В комплексе — 176 сервисных апартаментов и отель 4* в третьей очереди.
Рассчитать доходностьИсточники: RealtyStats — средние цены объявлений в новостройках Республики Крым, октябрь 2026; МирКвартир — средние цены объявлений, 2026; Umbrella Consulting (Frontdesk, 07.09.2026) — тарифы отелей Крыма.
Сколько может приносить апартамент корпуса 4 под управлением курортной команды. Все допущения расчёта на виду.
Комплекс стоит на восточной окраине Коктебеля, по соседству с Тихой бухтой. Видовой пешеходный маршрут ведёт прямо к пляжу.
Способ поездки — опрос туристов Минкурортов Крыма за 2025 год; расстояние — по дорогам, без учёта очередей.
Вулкан Карадаг, вино, поэты и планеры — у Коктебеля своя история, и она в нескольких минутах от дома.
Больше 2 300 солнечных часов в году. Море прогревается до +24° в августе, купальный сезон — с мая по октябрь.
Древний вулкан над морем: экотропы с гидом и морские прогулки к Золотым воротам.
Здесь прошли первые всесоюзные планерные испытания — это родина советского планеризма. Сегодня здесь летают на параплане.
Коньяки и вина с историей, дегустационные залы.
Завод игристых вин князя Голицына — полчаса на машине.
Дом поэта и художника Максимилиана Волошина — литературное сердце Коктебеля.
Источники: климат — метеостанция Феодосия, норма 1991–2020; Карадагский природный заповедник — с 1979 года; первые всесоюзные планерные испытания на Узун-Сырте — 1923 год; расстояние до Нового Света — 41 км.
Входы в корпуса — с улицы и со двора, на уровне земли, без ступеней. В каждом корпусе три лифта.
