Отправим презентацию проекта и актуальные планировки в мессенджерПрезентация и планировки проекта
Курортные апартаменты в Коктебеле - в пяти минутах прогулки от пляжа
Бассейн Infinity с пул-баром, сауны, фитнес и ресторан с видом на море
Апартаменты, бассейны, отель 4*, SPA и конгресс-центр на берегу
О проекте
Crème de la crème - «лучшее из лучшего». «Крем де ля Крым» собирает всё, за что любят восточный Крым: тёплое море Коктебельской бухты, горы, виноградники и неспешный южный ритм.
К этому - сервис уровня хорошего отеля. Здесь можно жить круглый год, проводить отпуск всей семьёй или сдавать апартаменты под управлением профессиональной курортной команды.
Строительство идёт. Покупка по ДДУ, средства - на счетах эскроу. Проектная декларация на наш.дом.рф
Не обязательно выбирать: 56% покупателей курортной недвижимости берут её для своего отпуска, 41% - чтобы сдавать, а треть совмещает одно с другим. 91% инвесторов планируют сдавать через управляющую компанию.
Отдых не заканчивается вместе с пляжным сезоном: крытый бассейн, SPA, фитнес и ресторан - в самом комплексе. Для покупателей курортной недвижимости инфраструктура на территории важнее прямого вида на море.
57%туристов едут в Крым ради пляжа и оздоровления
Источники: цели покупателей - Strategy Partners, цели поездок - опрос туристов Минкурортов Крыма за 2025 год (по данным маркетингового исследования UPRO GROUP, 2026); приоритет инфраструктуры - Коммерсантъ, 2025. Доходность - финансовая модель проекта, черновик от 30.09.2026; не является обещанием дохода.
Курортный квартал строится в три очереди. Нажмите на корпус, чтобы узнать подробности.
Параметры 2 и 3 очередей уточняются в ходе проектирования.
Все апартаменты 1 очереди передаются с чистовой отделкой, в корпусе 4 - ещё и с мебелью. У девяти из десяти - балкон или терраса.
Для инвесторов
Сервисное управление
Апартаменты корпуса 4 работают под управлением курортной команды: заселение гостей, уборка, обслуживание и отчёты собственнику.
Узнать условия176 апартаментов корпуса 4 передаются с чистовой отделкой и меблировкой - готовыми к приёму гостей.
Смотреть апартаментыРасскажем о планировках, сроках и условиях покупки, пришлём материалы в мессенджер.
Получить презентациюАпартаменты в новостройках Крыма за три года подорожали на 68%. В соседней Феодосии бизнес-класс стоит 480 тыс. ₽ за м².
рост средней цены квадратного метра апартаментов в новостройках Крыма с января 2023 по январь 2026 года, в том числе +19% за 2025 год
средняя цена ночи в отеле 4* в Крыму в июле 2026 года. В комплексе - 176 сервисных апартаментов и отель 4* в третьей очереди.
Рассчитать доходностьИсточники: IDEM-консалтинг по данным bnMAP, январь 2026 (Д. Зыков, FOR CITIES 2026) - цены новостроек Крыма; Umbrella Consulting (Frontdesk, 07.09.2026) - тарифы отелей Крыма.
Сколько может приносить апартамент корпуса 4 под управлением курортной команды. Все допущения расчёта на виду.
Комплекс стоит на восточной окраине Коктебеля, по соседству с Тихой бухтой. Видовой пешеходный маршрут ведёт прямо к пляжу.
Способ поездки - опрос туристов Минкурортов Крыма за 2025 год; расстояние - по дорогам, без учёта очередей.
Вулкан Карадаг, вино, поэты и планеры - у Коктебеля своя история, и она в нескольких минутах от дома.
Больше 2 300 солнечных часов в году. Море прогревается до +24° в августе, купальный сезон - с мая по октябрь.
Древний вулкан над морем: экотропы с гидом и морские прогулки к Золотым воротам.
Здесь прошли первые всесоюзные планерные испытания - это родина советского планеризма. Сегодня здесь летают на параплане.
Коньяки и вина с историей, дегустационные залы.
Завод игристых вин князя Голицына - полчаса на машине.
Дом поэта и художника Максимилиана Волошина - литературное сердце Коктебеля.
Источники: климат - метеостанция Феодосия, норма 1991-2020; Карадагский природный заповедник - с 1979 года; первые всесоюзные планерные испытания на Узун-Сырте - 1923 год; расстояние до Нового Света - 41 км.
Входы в корпуса - с улицы и со двора, на уровне земли, без ступеней. В каждом корпусе три лифта.
